ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Договор дарения недвижимости — законный способ передачи недвижимого имущества между близкими родственниками или просто близкими людьми. Так же, как и при заключении договора купли-продажи недвижимости, договор дарения должен быть заключен в письменной форме, должен четко определять характеристики передаваемой в дар недвижимости. Дарение носит обязательно безвозмездный характер, т.е. даритель передает недвижимость в дар одаряемому без указания каких-либо ответных обязательств со стороны одаряемого, в противном случае, в соответствии со ст.170 ГК РФ договор дарения считается мнимым (недействительным). Чтобы грамотно подарить недвижимость без осложнений и возникших споров, следует тщательно изучить правила заключения договора дарения недвижимости. Для этого, мы предлагаем ознакомиться с нашей статьей.

Порядок заключения договора дарения недвижимости

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) в собственность четко определенное договором недвижимое имущество.

Договор дарения оформляется письменно. Переход права собственности по нему в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Его сторонами считаются даритель недвижимости и его одаряемый. Если форма документа не соблюдается в полной мере, он будет признан недействительным.

В ст. 575 ГК РФ содержатся нормы, запрещающие дарение:

Договор является заключенным тогда, когда стороны сделки подпишут его, но право собственности перейдет к одаряемому только после прохождения государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Даритель вправе отменить дарение по предусмотренным в законе основаниям (ст. 578, п. 5 ст. 582), если:

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В тексте договора дарения указываются следующие пункты:

Этапы заключения договора дарения недвижимости:

​Обращаем Ваше внимание на то, что с 15.07.2016 года свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются! Доказательством того, что Вы являетесь собственником недвижимого имущества будет только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а так же Ваш правоустанавливающий документ (например договор купли-продажи со штампом УФРС, подтверждающим государственную регистрацию права собственности).

Стоимость составления договора дарения недвижимости в нашем Агентстве составляет от 1000 рублей, и зависит от вида договора, количества сторон по сделке и иных нюансов, которые могут возникнуть при составлении договора. В цену данной услуги входит распечатка необходимого количества экземпляров договоров.

Здесь Вы можете задать свой вопрос:

^ Наверх