ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Приобретение недвижимости связано, как правило, с заключением договора ее купли-продажи. Этот документ играет главную роль в оформлении сделки купли-продажи недвижимости. Он необходим, чтобы установить порядок купли-продажи имущества, четко определить характеристики приобретаемой недвижимости, ее цену, порядок расчетов и основные обязанности сторон по совершению сделки.

Чтобы продать или купить недвижимость без осложнений и возникших споров, следует тщательно изучить правила заключения договора купли-продажи недвижимости. Для этого, мы предлагаем ознакомиться с нашей статьей.

Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости

Любой договор заключается с соблюдением основных норм и правил. Договор купли-продажи недвижимости не исключение.

Договор оформляется письменно. Его сторонами считаются продавец недвижимости и его покупатель. Если форма документа не соблюдается в полной мере, он будет признан недействительным.

Закон не устанавливает обязательное заверение договора у нотариуса по всем видам сделок, но стороны могут пойти на это по предварительной договоренности.

На данный момент Законом определен перечень сделок, которые могут быть совершены только через нотариуса (нельзя самостоятельно, или, например, через нашу компанию, оформить необходимые документы и сдать их на государственную регистрацию). Из самых распространенных видов это сделки, где продавцом недвижимости выступает несовершеннолетний или малолетний собственник, а так же в случае, если продавцы владеют недвижимостью на праве общей долевой собственности.

Договор является заключенным тогда, когда стороны сделки подпишут его, но право собственности перейдет к покупателю только после прохождения государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В тексте договора указываются следующие пункты:

Заключение договора купли-продажи недвижимости имеет, как правило, несколько этапов:

​Обращаем Ваше внимание на то, что с 15.07.2016 года свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются! Доказательством того, что Вы являетесь собственником недвижимого имущества будет только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а так же Ваш правоустанавливающий документ (например договор купли-продажи со штампом УФРС, подтверждающим государственную регистрацию права собственности).

Стоимость составления договора купли-продажи недвижимости в нашем Агентстве составляет от 1000 рублей, и зависит от вида договора, количества сторон по сделке и иных нюансов, которые могут возникнуть при составлении договора. В цену данной услуги входит распечатка необходимого количества экземпляров договоров.

Здесь Вы можете задать свой вопрос:

^ Наверх