СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Основным направлением деятельности нашего Агентства является комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом. Это сложный и ответственный процесс, сопряженный с высокой степенью рисков для обеих сторон сделки. Правоотношения в сфере недвижимости регулируются многими отраслями права, постоянно меняющимися законами и иными нормативно-правовыми актами. Только юридическое сопровождение сделки юристами, имеющими многолетний опыт работы в этой области, поможет обеим сторонам избежать рисков и как следствие гарантировать отсутствие проблем в будущем.

Специалисты нашего Агентства окажут профессиональные услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью любого уровня сложности. Наши эксперты проверят, насколько безопасно заключение сделки, оценят возможные отрицательные последствия, а также помогут обойти все «подводные камни».

Комплекс услуг, которые могут быть включены в «сопровождение сделки» достаточно велик. Поскольку каждая сделка в своем роде уникальна, после изучения документов по сделке, мы даем рекомендации сторонам о порядке проведения определенных стадий сделки, необходимости получения тех или иных дополнительных документов, справок, и т.п.

К сожалению наше агентство не во всех случаях сможет оказать Вам услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимым имуществом — Законом определен перечень сделок, которые могут быть совершены только через нотариуса (нельзя самостоятельно, или, например, через наше Агентство, как раньше, оформить необходимые документы и сдать их на государственную регистрацию). Из самых распространенных видов это:

Порядок действий при сопровождении сделок с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение любой сделки с недвижимым имуществом для нас всегда начинается с Вашего к нам обращения (через телефон, электронную почту или личный визит в наш офис), где Вы описываете, какую задачу Вы хотите решить с помощью нашего Агентства. По итогам переговоров мы Вам предоставляем приблизительный перечень документов, необходимых для первоначального юридического анализа, а так же согласовываем удобную Вам дату и время, когда можно будет в нашем офисе (или на Вашей территории) обсудить все детали предстоящей сделки.

По итогам проведенного первоначального анализа пакета документов (предоставленных сторонами по сделке) на их соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, комплектности, мы даем рекомендации по устранению выявленных нарушений и несоответствий (если таковые найдены). Если же все предоставленные документы в порядке, на встрече мы обсуждаем общую схему действий по сделке, порядок расчетов, сроки фактической передачи недвижимости, иные нюансы. При необходимости на первой встрече можем сразу заключить предварительный договор, соглашение о намерениях, договор задатка (аванса) или любой иной документ, отражающий предварительные договоренности сторон. Так же согласовываем со стороной, приобретающей права на недвижимость, какие виды углубленной проверки она желает провести.

После того, как приобретающая сторона по итогам проведенной проверки остается довольна юридической чистотой приобретаемой недвижимости, мы выходим на заключение предварительного договора (соглашения), либо сразу основного договора (если предварительный уже был заключен), необходимого для государственной регистрации перехода права собственности, и назначаем дату и время подписания документов, расчетов по сделке, сдачи документов на государственную регистрацию.

В заранее оговоренные дату и время мы встречаемся в нашем офисе, изучаем и подписываем необходимые документы, производим взаимный расчет за приобретаемую недвижимость и едем сдавать документы на государственную регистрацию (в Анапский отдел УФРС, расположенный по адресу: г.Анапа, ул.Омелькова, 32). При необходимости можем оказать содействие в пересчете наличности на счетной машинке, а так же проверить банкноты на подлинность. В случае расчетов по сделке с использованием индивидуальной сейфовой ячейки банка или безналичного расчета осуществляем сопровождение сторон при оформлении необходимой документации в Банке.

По окончании государственной регистрации, по желанию сторон, можем без оформления отдельной нотариальной доверенности получить документы с гос. регистрации, и передать их Вам (либо Вашему доверенному лицу) в любое удобное для Вас время. Так же возможна отправка пакета зарегистрированных документов по почте, либо через курьерскую службу.

В зависимости от вида сделки, типа недвижимости и других особенностей каждой сделки, описываемые действия могут существенно отличаться, по сравнению с описанными выше.

​Сотрудники нашего агентства могут оказать содействие в следующих видах проверок:

​юридический анализ пакета документов по объекту недвижимости на их комплектность, соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов;

Помимо указанных проверок, в зависимости от вида приобретаемой Вами недвижимости, мы даем рекомендации по разного рода самостоятельным проверкам, которые Вы, как покупатель можете провести сами, без лишних трат.

Если в ходе проверки недвижимости будут выявлены какие-либо проблемы, мы всегда готовы предоставить свою профессиональную помощь в их решении.

​Список услуг, оказываемых при юридическом сопровождении сделки с недвижимым имуществом:

​Обращаем Ваше внимание на то, что конечная стоимость юридического сопровождения напрямую зависит от количества услуг, включенных в каждую конкретную сделку, и в каждом отдельном случае обговаривается индивидуально. Расходы по сделке оплачиваются отдельно, на основании предварительно выставленного оплачивающей сделку стороне счета. Возможен как наличный, так и безналичный расчет.

Базовая стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью в нашем Агентстве в среднем составляет от 4000 рублей (без учета расходов), и зависит от вида договора, количества сторон по сделке, получаемых документов, потраченного на переговоры времени и иных нюансов, которые возникают в процессе оформления.

Здесь Вы можете задать свой вопрос:

^ Наверх